出租方承诺

本出租方拟出租持有标的，并委托交易机构公开披露标的出租信息和组织交易活动。
依照公开、公平、公正、诚信的原则本出租方作如下承诺：
1、本次出租标的行为是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方本次出租标的行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《出租公告》及提供材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

项目名称

哈农交产【2020】第052号道里区三环路、机场快速路、燕山路、规划路合围区域2处房产，10年租赁权

项目编号

NCZL202012001

标的分类

房屋

交易方式

网络竞价

挂牌起始日期

2020年12月08日

挂牌截止日期

2020年12月21日

标的概况

标的位置

 道里区三环路、机场快速路、燕山路、规划路合围区域

标的性质

面积

标的1：1层建筑面积约为447.33平方米，层高9米，地下室建筑面积约为738平方米，层高为4.2米

标的2：1层建筑面积约为563.84平方米，层高9米，地下室建筑面积约为738平方米，层高为4.2米 

权证号

出租期限

10年 

出租用途

商用 

交易保证金

标的1：400000.0元

 标的2：500000.0元 

承租押金

无 

履约保证金

目前状况

评估

情况

评估机构

评估报告编号

评估基准日

评估价

挂牌底价

标的1：400000.0元

 标的2：500000.0元 

竞价阶梯

1000.0元 

决策类型

村民代表大会 

批准单位名称

群力街道办事处乡村振兴发展服务中心 

其他情况

出租方情况

出租方名称

黑龙江省哈尔滨市道里区群力街道友谊村村民委员会 

地址

社会统一信用代码

54230102ME3006003W 

法定代表人

朴吉成 

出租方类别

村委会 

展示联系人

展示联系人电话

与出租相关的其他条件

对承租方的要求

年满18岁，具有完全民事行为能力的个人或企业

承租方资格条件

有身份证明或营业执照

特别提示

意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。意向承租方交纳保证金并提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目出租公告内容及标的的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。承租方若发生以不了解标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署合同、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，出租方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将出租标的重新挂牌，由承租方承担相关的全部经济责任与风险。

其他披露信息

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

（一）本次出租的道里区三环路、机场快速路、燕山路、规划路合围区域2处房产，现在为闲置状态。标的1:22栋1层103号及附属地下室商业服务房地产（1层建筑面积约为447.33平方米，层高9米，地下室建筑面积约为738平方米，层高为4.2米）；标的2：22栋1层104号及附属地下室商业服务房地产（1层建筑面积约为563.84平方米，层高9米，地下室建筑面积约为738平方米，层高为4.2米）。出租期限均为10年，租金每年一付，标的1首年租金底价为40万元，保证金为40万元，标的2首年租金底价为50万元，保证金为50万元。网络竞价阶梯均为1000元。 （二）租金交纳方式：首年租金在哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户结算，剩余年度租金由交易双方按租赁合同约定结算。出租方不收取承租押金。 （三）本次出租标的范围以哈华泰房估[2020]字第0735号、哈华泰房估[2020]字第0736号房地产评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考，具体状况以现场展示为准。成交后，若标的相关情况有出入，成交价款和交易手续费不作调整。 （四）本次出租的标的现处于闲置，无优先权人。 （五）本次出租标的不得用于违法事项使用，如违法违规使用，出租方有权收回，并不退返已收取的成交价款。 （六）出租的标的以现状进行展示并移交，移交时以出租方现场指认为准。出租成交后，由出租方负责标的的交割，交割过程种产生的一切问题均由出租方负责与承租方协商解决，由此产生的一切经济问题及法律责任由出租方承担，与哈尔滨产权交易所无关，意向承租方参与受让既视同接受这一条款。 （七）意向承租方应认真了解标的的现状，并前往实地查验，认可标的现状（包括瑕疵），成交后若出现异议出租方及哈尔滨产权交易所有限责任公司不予负责。若意向承租方成交后，以上述异议为由不签订出租合同或签订出租合同后以上述异议为由要求解除出租合同的，成交价款不予退回。 （八）村里不负责改水、改电、改厕及标的物实际使用中的各项问题，村里只负责包烧费及物业费，其他水费、电费、煤气费等其他所有费用均由承租方承担。 （九）以上标的以现有状态进行出租，承租方不得擅自改变房屋结构，如确需改动，需提前与出租方沟通，征得同意后方可改动。 （十）承租方合同约定的期限内负责自身和受让标的安全管理工作，做好防火、防盗工作，如出现事故，一切责任由承租方负责，一切经济活动与出租方无关，由承租方独立承担经济、民事等法律责任。 本项目两处房产的房产证均正在办理，有房屋三联单。出租方承诺出租的标的属于集体资产，出租方有权进行处置，标的无抵押、担保、债权债务及涉诉情况。

自由报价期

2020年12月08日09时00分 到 2020年12月22日09时00分

限时竞价期(秒)

300

交易方式及服务费

1、交易方式：如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方，则采取协议方式成交；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

2、服务费收取：如协议成交，则按最终成交总价款的0.8%向承租方收取交易的服务费。如网络竞价方式成交，则按照（交易服务费=底价部分*0.8%+增值部分*3%）向承租人收取交易服务费。

保证金、服务费及成交价款交纳方式

1、保证金：意向承租方必须在2020年12月21日 16时30分前将保证金存入哈尔滨产权交易所指定账户。

2、服务费：成交承租方将服务费存入哈尔滨市公共资源交易中心指定账户。

3、成交价款：成交承租方可将项目交易保证金转为成交价款，将差额成交价款存哈尔滨产权交易所指定账户。或将全额成交价款存入哈尔滨产权交易所指定账户，此时项目交易保证金原路无息返还。

4、交纳方式：本次转让交款方式仅支持网银、手机银行、银行卡转账（交款人名称须与意向承租方名称一致）方式。

保证金处置方式

竞价保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款

标的交割

承租方须在成交后15个工作日内凭《竞价结果通知单》、交款收据与出租方签订
合同，标的移交由出租方负责，移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

（1）变更公告条件，重新进行信息披露。

项目经办人

王经理

经办人联系电话

15945162675

备注

声明：哈尔滨产权交易所对信息披露内容所作出的解释及出租方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。