根据哈尔滨市道外区团结镇红利村股份经济合作社与哈尔滨 产权交易所 有限责任公司签署的《征集委托协议书》，哈尔滨产权交 易所 有限责任公司 承接 哈尔滨市道外区团结镇红利村股份经济合作社 购买 仓储库房及商铺 公开征集项目 ，欢迎参与。

一、 项目名称： 红利村股份经济合作社购买仓储库房及商铺项目

二、 项目编号： 哈农交采〔 2020〕第056号

三、 资金性质与到位情况： 村委会自筹，现资金已全部到位

四、 征集标的：

仓储库房及商铺

五、 征集数量： 仓储库房 1栋； 商铺 1栋

六、 采购预算

采购总预算金额：人民币 1200万元。 （其中 仓储库房 预算金额 ： 850万元； 商铺 预算金额 ： 350万元 ）。

注： 1、此金额为不含税费金额，交易过程中产生的所有税

费均由卖方（服务商）自行承担。

2、 参与本项目服务商的报价不可高于采购分项预算金额，报价高于分项采购预算金额的视为无效报价，将无法进入最终审定阶段。

3、本项目允许兼投不兼中。

七、 征集要求

1、 房屋类型： 仓储库房及商铺 。

2、 房屋用途：商用。

3、 地理位置： 意向服务商所供房屋需位于 哈尔滨市道外区华南城。

4、 结构： 钢结构、砖混。

5、 面积： 库房：建筑 面积 在 1400㎡-1600㎡之间 （ 可以独栋或者联排打通后满足本项目需求 ）。 商铺：建筑面积在 260 ㎡ -320 ㎡ 之间 。

6、 层数： 建筑物 两 层 到三层 。

7、 朝向： 均可。

8、 建成年份 ： 2017 年以后 。

9、 装修： 毛坯 。

10、 附属设施： 库房及商铺 配有健全的配套设施，包括但不限于水、电、 供暖等 。

11、 物业情况： 有物业且正规化管理 。

12、 产权：房屋需有独立产权。房产需处于无抵押、无查封冻结、无贷款且无欠款状态。

13、 交通条件及周围环境：毗邻街道，交通便利，有公交车站，周围社区成熟，业太丰富。

14、 其他：

（1） 房屋采光较好，且门前有适当的停车位 。

（2） 房屋买卖交易之后，用于门市出租。

八、 房屋交付时间

房屋交付时间以双方签订的房屋买卖合同为准 。

九、 付款 要求 及发票开具

1、 付款进度： 双方签订销售合同后，甲方（征集人）将成交价款的百分之三十支付至乙方（服务商）指定账户。待不动产权登记证书办理完毕后，甲方（征集人）支付剩余全部款项。具体付款时间以双方签订的买卖合同为准。

2、 付款方式： 转账。

3、 发票开具： 具体以双方销售合同约定为准 。

十、 项目 交易 保证金

10.1 保证金金额：

人民币： 10万元（人民币大写：壹拾万元整）

10 .2 保证金到账截止时间：202 1 年 1 月 7 日 16:00前。

10 .3 保证金交纳方式：按哈尔滨市公共资源交易中心平台系统提示交纳，以系统内查询到账为准。

注： 意向服务商 应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、银行柜台转账的方式，将 交易 保证金按时足额汇入 哈尔滨产权交易所有限责任公司 大宗物资采购平台系统发送的银行账户。 交易 保证金的交纳账号由采购平台以短信的形式向 意向服务商 注册手机发送，每个项目及每个项目所划分包次 /标包的账号均不相同；每个意向 服务商 收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。 交易 保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该 意向服务商 将无法参与该项目。

十一、 报名条件

1、 有意参与本项目的意向 服务商 必须是依法在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织 。

2、 有意参与本项目的意向 服务商 须 提供有效的营业执照 。

3、 首次转让 的房产均可参与本次征集。

4、 与征集人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；同一集团公司具有独立法人的子公司，不得同时参加本项目。

5、 不接受房屋中介公司 参 与 本项目。

十二、 报名时间及报名方式   

1、 报名时间： 2020年 12 月 31 日至 202 1 年 1 月 6 日。

2、 报名方式： 凡有意参加的 意向服务商 ，请登录哈尔滨市公共资源交易平台（ http://www.hrbggzy.org.cn/TPBidder/memberLogin）按 要求进行实名会员注册、选择报名项目、缴纳保证金、下载 征集 邀请文件。

注：操作手册下载方式：点击 http://www.hrbggzy.org.cn， 到

网站首页办事指南中下载《服务商（ 意向服务商 ）网络竞价操作手册》。

3、 报名所需材料 ：

有意参与本项目的意向 服务商 ：报名材料包括营业执照 复印件（加盖公章） 、联系人姓名及联系方式。

十三、 响应文件递交

根据中央应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组部署和省、市对新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的有关要求，疫情期间 意向服务商 报名为网上报名，报名截止后，根据保证金交纳时间确定资格审查顺序 ,服务商须根据 征集 邀请文件，制作两份响应文件胶封成册进行密封，于 202 1 年 1 月 8 日 8 时 30分-9时00分 携带密封的响应文件，到哈尔滨市南岗区中山路 181号市民大厦一号门阳光大厅右侧服务台（市交通运输局服务窗口对面）签到，等待按保证金交纳先后顺序进行资格审查 （ 意向服务商 每家仅限一人进入资格审查现场） ， 联系人：刘经理 ，电话 ： 0451-84630866 。 未按要求按时到场参与资格审查的 意向服务商 将不具备 报价 资格。具体要求请详见 征集 邀请文件。

特别说明： 报名参与的 意向服务商 需仔细阅读操作手册，自行完成注册账户、项目报名、缴纳保证金、下载 征集 邀请文件等工作。如因未完成账户注册而导致的一系列问题，由 意向服务商 自行承担。

十四、 意向服务商 需提供的 《 响应文件 》 主要 内容及要求

1、 主要内容

（1） 文件目录。

（2） 《 哈尔滨市道外区团结镇红利村股份经济合作社 购买 仓储库房及商铺 公开征集项目 标的情况一览表》 （ 详见附件 1 ）。

（3） 意向 服务商 必须是依法在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织， 并 提供有效的营业执照。

（4） 意向 服务商 的 法定代表人无法亲自办理的，还需提供加盖 服务商 单位公章的授权委托书、 法定代表人 及 委托代理 人身份证复印件。

（5） 意向 服务商 应提供所供房产以下三项中的任意一项：

①发票（适用于首次销售房产）或预售房屋三联单据（认购书）；

②《不动产权证书》；

③《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。

（6） 意向 服务商 为 房地产开发商的 ， 需 提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

（7） 意向 服务商 需提供所供房产无抵押、无查封冻结、无贷款、无欠费证明。若 意向服务商 无法提供，则需对上述事项提出承诺。待房屋 交付 时， 征集人 查验房屋存在抵押、查封冻结、贷款、欠费中的任意一种情况时， 征集人 有权取消 意向服务商 的成交资格，单方解除销售合同，追究 意向服务商 的相关责任并要求其根据合同约定作出 相应 赔偿。

（8） 意向 服务商 需提供所供房产具体位置（含示意图）、房屋及环境照片，以供 征集人 实地踏勘使用。

（9） 《意向服务商承诺书》 （ 详见附件 2 ） 。

（ 10） 可开具增值税专用发票的证明。

（ 11）本项目不接受联合体参与。

注：

（1） 意向 服务商 须提供 上述所有材料加盖单位公章 且 清晰复印件 或扫描件 ，并 （ 胶装 ） 成册 。

（2） 《响应文件》应装入密封袋中，封口处应有报价 服务商单位 全权代表的签字及 单位 公章（适用于 意向 服务商 为法人或其他组织），并注明 “审核时启封”字样。

2、 《响应文件》的签署及要求

（1） 《响应文件》必须由法人代表或授权代表签署，并加盖 意向服务商 单位 公章。

（2） 无论成交与否，文件均不予返还。

（3） 《响应文件》不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章。

（4） 《响应文件》因字迹潦草或表达不清所引起的后果由 意向服务商 负责。

（5） 《响应文件》须同一格式内容且一式二份。

十五、 实地踏勘 时间

本项目不集中组织踏勘现场，由征集人自行决定，待时间确定后联系意向服务商 。

十六、 服务费 收取标准

成交 服务商 须按（交易服务费 = 成交价格 *0.8%）向哈尔 滨产权交易所 有限责任公司 支付服务费。

户    名：哈尔滨产权交易所有限责任公司

开户银行：哈尔滨银行市民大厦支行

账    号： 18010000001391152

大额行号： 313261039092

注：本项目服务费仅通过线下汇款方式收取，如与系统提示缴纳金额不符，以此公告收费标准为准。

十七、 公告发布媒介

本项目公告在以下媒介进行发布：

哈尔滨市公共资源交易中 心： http://www.hrbggzy.org.cn/

哈尔滨市公共资源交易网 —— 哈尔滨产权交易所： www.hljcq.org . cn

十八、 相关说明

1、 如未征集到符合条件的 意向服务商 时，本次征集活动终止。

2、征集 人验收合格后 ， 由双方签署验收单并加盖 征集 单位公章，双方各执一份。

3、 征集 人 验收有异议的，在验收后 5个工作日内以书面形式向 服务 商提出， 服务 商应在接收到 征集 人书面异议 5个工作日内及时予以解决。

4、意向服务商应在提交的《响应文件》中明确注明是否完全认同本项目公开征集公告全部内容，不接受和未注明的，将不能参与最终审定资格。

5、 合同的签订。 成交 意向 服务商持《征集结果通知书》与征集人签订销售合同。 本项目 销售 合同 签订按照《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》等相关法律法规、政策文件执行。合同专用条款或《补充协议》须符合本项目《征集公告》及征集人要求 ， 意向服务商 应无条件接受合同全部条款，若以此为由拒不签订合同的， 征集人 有权取消其成交资格。

十九、 联系方式

征 集 人： 哈尔滨市道外区团结镇红利村股份经济合作社

联 系 人： 欧 先生

电    话： 18745041286         

受   托   方：哈尔滨产权交易所 有限责任公司

联 系 人： 刘经理

电    话 ： 0451-84630866

 

附件 1 ： 哈尔滨市道外区团结镇红利村股份经济合作社购买仓储库房及商铺公开征集项目标的情况一览表

附件 2： 意向服务商承诺书