项目名称

哈尔滨市道里区窑地街市场（夜市）2年经营权及先进街市场（早市，夜市）2年经营权租赁项目

项目编号

ZL20211025

挂牌起始日期

2021-02-10

挂牌截止日期

2021-03-08

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所有限责任公司公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   

标的概况

出租标的名称

哈尔滨市道里区窑地街市场（夜市）2年经营权及先进街市场（早市，夜市）2年经营权租赁

标的现状

标的类型

土地 

权证号

房产：
土地：

权属所有人

坐落位置

 窑地街道两侧（城乡路至工农大街段）先进街（城乡路至清河湾小区），以上区域防火通道除外。 

出租面积

层数/所在层数

承租押金

10万元 

出租期限

2年 

是否设置原承租人优先权

否

出租用途

目前状况

租金递增方式

无 

附属设施

出租底价

51.58万元/年租金 

评估情况

评估 值

51.58万元/年租金

账面值

0.0万元

评估基准日

2020-12-15

评估机构

黑龙江天平资产评估有限责任公司

评估报告编号

黑天平评报字【2021】第1301-1号

核准或 备案机构

标的清单

详见下方附件下载：转让标的目录

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以评估公司:黑龙江天平资产评估有限责任公司出具的评估报告<黑天平评报字【2021】第1301-1号>为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、标的所出租的市场评估底价为年租金 51.58 万元，市场经营管理费由承租方负责。
3、承租方只针对法人、企业，不针对个人，允许底价成交，最终价格以成交价为准。
4、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
5、摘牌必须具有企业法人资质，并且营业执照有市场管理相关经营范围。
6、承租方管理人员不得有涉黑涉恶行为，不得有前科劣迹，确认承租资格后需签订承诺书，管理人员上岗前必须由派出所审核合格后方能上岗。
7、摊位费按现行标准（评估价格）执行，不得随意涨价，正式运行后摊位费必须在公示板公示。
8、市场位置：窑地头道街两侧（城乡路至工农大街段）; 先进街（城乡路至清河湾小区），以上区域防火通道除外。
9、竞标企业经营期间必须遵守法律法规及街路商场摊区相关规定，不能达到街路市场摊区管理要求的，每年三次月考核分数低于80分，或一年内被上级督办、媒体曝光达到三次的，出租方有权终止合同。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨市道里区城乡路街道办事处

组织机构代码证号：112301020022856288

法定代表人：韩冀

经济类型：行政事业

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：道里区人民政府

交易
条件

信息披露

首次公告15工作日。

信息披露期满，如未征集到意向受让方，变更公告内容，重新申请信息发布。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采 用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。

2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所有限责任公司提交有效证明材料及其它材料。

法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证原件、授权委托书及受托人身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、内部 决策性文件（股东会决议、董事会决议等）、公告附件内容等转让方要求提供的相关资质证件。

3、意向承租方承诺其所提供的受让（承租）本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有 效，哈尔滨产权交易所有限责任公司如需书面送达关于本次转让（租赁）事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地 址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所有限责任公司（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约 定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所有限责任公司）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权 交易所有限责任公司按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到。

4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所有限责任公司或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方 所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。    

标的交割

标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，承租方须按《租赁合同》规定的时间交割完毕。

与出租相关

的其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。                              

交易
须知

竞价规则

意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照动态报价须知、 交易操作指南等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2021-02-10 09:00  至  2021-03-08 16:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（www.hrbggzy.org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：意向承租方资格条件中要求提供的相关资质证明材料（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证、公告附件内容等）以上材料需扫描后上传至报名系统进行资格审核。
报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。

交易保证金

交易保证金：20万元
交纳截止时间：2021-03-09 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银;按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、受让方所交纳的保证金在《交易合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续。
2、未成交意向受让方保证金在限时竞价后次日起全额无息退还。
3、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳交易服务费或补偿出租方的，哈尔滨产权交易所有限责任公司及出租方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于拒绝签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《交易合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2021年02月10日 09:00 至 2021年03月09日 09:00 止
限时竞价时间：2021年03月09日 09:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，受让方按照成交额的0.8%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认受让方，受让方按成交额的5%交纳交易服务费。
2、承租方应在交易成交后次日起3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《报价结果通知单》。
3、承租方须在交易成交后5个工作日内凭《报价结果通知单》、交易服务费交款收据与出租方签订资产租赁合同，并按约定时间对标的进行交割。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场

展示联系人及电话：许先生 13104603050

项目联系人及电话：李先生，0451-87153333转1610

咨询时间

公告期内，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1501室

其他